Hoàn công nhà ở là bước cuối cùng để hợp thức hóa căn nhà trên phương diện pháp lý. Thông thường, quy trình này kéo dài từ 1 đến 3 tháng, tùy thuộc vào độ chính xác của hiện trạng so với giấy phép xây dựng.
! Lộ trình hoàn công tiêu chuẩn
Bước 1: Nghiệm thu hoàn thành (7-10 ngày)
Chủ đầu tư cùng đơn vị thi công ký biên bản nghiệm thu sau khi dọn dẹp công trường. Đây là giấy tờ gốc quan trọng nhất.
Bước 2: Đo đạc hiện trạng (5-7 ngày)
Thuê đơn vị có chức năng để đo vẽ sơ đồ nhà đất. Bản vẽ này phải thể hiện đúng vị trí, diện tích xây thực tế.
Bước 3: Nộp hồ sơ (30-45 ngày)
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp Quận/Huyện. Đây là giai đoạn chờ đợi cơ quan chức năng đi kiểm tra thực tế.
Bước 4: Nhận kết quả & Đổi sổ
Thực hiện nghĩa vụ thuế (nếu có) và nhận lại giấy chứng nhận đã được cập nhật tài sản mới.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Giấy phép xây dựng (Bản chính)
Bản vẽ thiết kế thi công
Hợp đồng thi công & Hóa đơn
Bản vẽ hiện trạng đo đạc
Rủi ro chậm trễ:
"Nếu xây dựng sai phép (sai mật độ, lấn chiếm ban công, thay đổi số tầng), quy trình hoàn công có thể bị dừng lại vô thời hạn cho đến khi khôi phục hiện trạng ban đầu."
