Hệ thống luật nền tảng
01
Luật Xây Dựng
02
Luật Kiến Trúc
03
Luật Đất Đai
04
Luật Nhà Ở
!
Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng giống như “visa” của căn nhà. Không có là không được khởi công.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- • Đơn xin cấp phép theo mẫu
- • Bản vẽ thiết kế (2 bộ)
- • Giấy tờ quyền sử dụng đất
- • Bản sao CCCD chủ hộ
Thời gian xử lý: 15 – 30 ngày tùy địa phương.
?
Quy hoạch & Mật độ
Tránh việc bản vẽ phải làm lại từ đầu bằng cách kiểm tra các chỉ số kỹ thuật bắt buộc.
Thông số 01
Chỉ giới đường đỏ
Thông số 02
Khoảng lùi xây dựng
Thông số 03
Mật độ xây dựng
Thông số 04
Hệ số sử dụng đất
Hợp đồng & Nghiệm thu
/01
Hợp đồng thi công
Cần ghi rõ: Phạm vi công việc, vật liệu cụ thể, tiến độ, điều khoản phạt và chính sách bảo hành rõ ràng.
/02
Nghiệm thu & Hoàn công
Xây xong cần làm thủ tục cập nhật tài sản trên sổ đỏ để tránh rắc rối pháp lý khi chuyển nhượng sau này.
Cảnh báo sai phạm
Đừng để sai sót nhỏ làm hỏng công trình lớn
Sai phạm 01
Xây vượt tầng & sai mật độ
Sai phạm 02
Không đảm bảo an toàn lao động
Sai phạm 03
Lấn chiếm ranh giới đất