Việc xin giấy phép xây dựng thường được coi là rào cản hành chính gây mệt mỏi nhất. Tuy nhiên, nếu nắm rõ quy trình 4 bước chuẩn hóa, bạn hoàn toàn có thể tự thực hiện hoặc giám sát đơn vị ủy quyền một cách chuyên nghiệp.
Quy trình thực hiện
Thiết kế bản vẽ xin phép
Bản vẽ này khác với bản vẽ thi công. Nó tập trung vào chỉ giới đường đỏ, mật độ xây dựng, chiều cao tầng và các thông số kỹ thuật về PCCC, môi trường.
Nộp hồ sơ tại UBND
Hồ sơ được nộp tại Bộ phận Một cửa (thường là cấp Quận/Huyện/Thị xã). Bạn sẽ nhận được phiếu hẹn trả kết quả nếu hồ sơ hợp lệ.
Thẩm định thực địa
Cán bộ quản lý đô thị sẽ xuống trực tiếp khu đất để kiểm tra hiện trạng, đảm bảo việc xây dựng không vi phạm quy hoạch hoặc tranh chấp.
Nhận kết quả & Đóng phí
Sau khoảng 15 ngày làm việc (không tính T7, CN), bạn đến nhận giấy phép và nộp các lệ phí xây dựng theo quy định của nhà nước.
Các lưu ý "sống còn"
- ! Thời hạn: Giấy phép có hiệu lực 12 tháng. Nếu sau 1 năm chưa khởi công, bạn phải xin gia hạn.
- ! Sai phép: Tuyệt đối không xây dựng sai so với bản vẽ đã cấp phép (đặc biệt là chiều cao và ban công), việc hoàn công sẽ rất khó khăn.
