Nhiều gia chủ tại Pleiku vẫn lầm tưởng rằng việc xây dựng trên đất thổ cư của mình thì không cần xin phép, hoặc "phạt cho tồn tại" là xong. Tuy nhiên, theo nghị định xử phạt mới nhất, việc xây dựng không phép không chỉ dừng lại ở nộp tiền mà còn đối mặt với nguy cơ cưỡng chế phá dỡ toàn bộ công trình.
01. Các mức phạt tiền
Mức xử phạt căn cứ theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi bổ sung năm 2026, cụ thể đối với nhà ở riêng lẻ:
Khu vực nông thôn
10M - 20M
Áp dụng cho nhà ở không thuộc khu quy hoạch.
Khu vực đô thị
60M - 80M
Áp dụng cho các phường, nội thành phố.
"Tiền phạt chỉ là bề nổi, việc đình chỉ thi công và cưỡng chế tháo dỡ mới là thiệt hại thực sự."
02. Biện pháp khắc phục hậu quả
Nếu bạn đang xây dựng mà bị lập biên bản, đây là những gì sẽ xảy ra tiếp theo:
Tạm dừng thi công
Ngay khi có biên bản vi phạm, mọi hoạt động xây dựng phải dừng lại ngay lập tức.
Thời hạn 30-90 ngày
Chủ đầu tư có thời hạn nhất định để hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng bổ sung.
Buộc phá dỡ
Nếu không thể xin phép (do sai quy hoạch, lấn chiếm), công trình sẽ bị cưỡng chế phá dỡ. Chi phí phá dỡ do chủ nhà chi trả.
Lời khuyên từ Viet Uc:
"Chi phí xin giấy phép xây dựng tại Gia Lai chỉ dao động vài triệu đồng, nhưng chi phí nộp phạt và rủi ro tháo dỡ có thể lên tới hàng trăm triệu. Đừng đặt ngôi nhà tâm huyết của mình vào thế mạo hiểm pháp lý."
